abogado propiedad horizontal No hay más de un misterio
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El mismo, fundado por el letrado doble en el sector, Jesús Martínez Junceda, es pionero en ofrecer este tipo de servicios; aunque ya llevaba una dilatada experiencia en esta materia en la ciudad de Barcelona, como creador de la marca ‘Abogados Propiedad Horizontal’, próximo con su socio Rodrigo Valls Segura, director de la firma JDV Iuris & Consultants. De hecho, muchas sentencias de narración en materia de pisos de arriendo turístico, doctrina de los actos propios, obras en utensilios comunitarios e impugnaciones de actas, llevan el sello de este bufete.
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Si algún vecino realiza actividades no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
En cambio, para hacer el cálculo del coeficiente de propiedad se tienen en cuenta aspectos técnicos basados en un criterio solo arquitectónico: los metros que tiene el suelo o Circunscrito (esto es, el conjunto formado por su superficie útil y su superficie proporcional de los utensilios comunes).
Las situaciones que motivan a gustar a un abogado experto en derecho civil para una comunidad son variadas. Sin embargo, la ancianoía de comunidades comparten los mismos problemas:
Vivir en comunidad de propietarios no es obediente, pero si cada persona pone un poco de su parte, es posible conseguir que la convivencia sea agradable y tranquila.
La cuestión es que la convivencia en un mismo Piedra de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la error de pago de los gastos mensuales, por ejemplo.
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Sin embargo, el coeficiente de propiedad solo puede ser asignado por el promotor o constructor al hacer la división del edificio en pisos o locales.
Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para soportar a mango obras en las zonas y utensilios comunes y derecho a resarcimiento de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus pisos con motivo de dichas obras.
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